<div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">¡Ubicación Estratégica Premium para Logística e Industria!</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><div>Oportunidad única en el mercado inmobiliario corporativo: un espectacular complejo de 10.000 m² cubiertos totales, formado por dos naves independientes de 5.000 m², emplazadas a solo 100 m de la Gral. Paz, en la estratégica localidad de La Tablada. Su inmejorable conectividad permite un acceso inmediato a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y una distribución fluida hacia todo el Gran Buenos Aires.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se compone de dos naves independientes de 5.000 m² cada una, ubicadas frente a frente y divididas por una calle pública. Esta disposición urbanística es ideal, ya que otorga a cada planta una total autonomía operativa, ingresos vehiculares independientes desde la vía pública y frentes comerciales propios.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Cada una, con la solidez constructiva y la calidad estructural características de la década de los 60.</span></div><div><br></div><div>Nave 1 (5.000 m²): Luminosidad y eficiencia operativa<br><br></div><div>• Cubierta Tipo Shed (Diente de Sierra): Un diseño arquitectónico icónico y muy valorado.</div><div>• Ventajas: Ofrece una iluminación natural cenital y uniforme durante todo el día, lo que reduce drásticamente los costos de energía eléctrica y optimiza las condiciones del espacio de trabajo. Excelente altura y ventilación. Ideal para líneas de producción, laboratorios, empaque o reconversión corporativa moderna.</div><div><br></div><div>Nave 2 (5.000 m²): Gran volumen de acopio y versatilidad<br><br></div><div>• Cubierta a dos aguas: Estructura clásica, noble y de gran resistencia.</div><div>• Ventajas: Maximiza la altura libre utilizable, lo que facilita el ruteo de autoelevadores y la instalación de racks de almacenamiento masivo. Excelente escurrimiento pluvial y gran amplitud térmica. Perfecta para depósitos logísticos de mercadería pesada o centros de distribución de alta rotación.</div><div><br></div><div>Atributos Clave del Complejo:<br><br></div><div>• Conectividad Insuperable: A pasos de la Gral.Paz, garantizando agilidad para flotas de camiones y transporte de personal.</div><div>• Plantas Libres: Estructuras de los años 60 con excelente distribución de apoyos que permiten máxima flexibilidad de layout.</div><div>• Accesos: Portones aptos para vehículos de gran porte y camiones con contenedor (sujeto a verificación de altura final).&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Un inmueble ideal para grandes corporaciones que buscan consolidar su operación en un punto logístico neurálgico o para inversores que deseen obtener renta alquilando las naves de forma conjunta o independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: U2B</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span>La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.</div> <br><br>